적합한 상업용 부동산 찾기
상업적 목적과 관련된 부동산을 사는 것은 집을 사는 것과는 많이 다르다.
여기서 당신은 당신의 상업용 부동산 프로젝트를 시작하는 데 도움이 되는 효과적인 아이디어와 팁을 찾을 수 있을 것이다.
상업용 부동산을 찾을 때 침착함과 인내심 모두 건전한 관행이다.
충동적인 결정을 내리지 마라.
그 재산이 당신에게 맞지 않으면 후회할지도 모른다.
당신의 시장에서 적절한 투자를 찾는데 1년이 걸릴 수도 있다.
임대 또는 임대할 부동산을 살 때 알아야 할 또 다른 요인은 누가 해충 방제를 위해 돈을 지불하느냐이다.
어떤 지역에서는, 특히 해충의 개체수가 알려진 지역에서, 이것은 매우 중요한 관심사다.
상업적인 거래는 실제로 집을 사는 것보다 더 복잡하고, 관여하며, 시간이 많이 걸린다.
투자 수익률을 높이려면 기간과 강도가 필수적이라는 점을 유념하십시오.
상업용 부동산 투자는 상당한 시간 약속을 요할 것으로 예상해야 한다.
비록 그 투자는 엄청난 기회가 될 수 있지만, 수리를 하거나 약간의 리모델링을 해야 좋을 것이다.
무엇을 기대해야 할지 알아야지, 포기하지 말아야 한다.
너는 모든 노력의 보상을 받을 것이다.
두 가지 다른 유형의 상업용 부동산 중 하나를 선택할 때는 더 큰 규모로 사물을 보는 것이 가장 좋다.
필요한 자금을 조달하는 것은 부동산의 규모에 상관없이 어려운 일이다.
사실상, 이것은 규모의 경제와 비슷하거나, 돈을 절약하기 위해 더 많은 아이템을 구입하는 것과도 비슷하다.
순영업이익으로도 알려진 NOI는 상업용 부동산 거래의 세계에서 이해해야 할 중요한 지표다.
성공하려면 긍정적인 숫자를 가져야 한다.
구입하려는 상업용 부동산에 필요한 모든 유틸리티가 연결되어 있는지 확인하십시오.
그 부동산이 실행 가능한 상업용 부동산 매입이 되려면 전기, 수도, 하수, 그리고 어쩌면 가스에 접근할 수 있어야 한다.
상업용 부동산에 대한 임대 계약을 협상할 때, 당신은 디폴트 이벤트로 간주될 수 있는 것을 줄이는 것과 같은 일을 하고 싶어 한다.
이렇게 하면 임차인이 임대차 계약에서 채무불이행 가능성이 낮아질 것이다.
이것은 너에게 가장 이익이 된다.
상업용 부동산을 판매할 때는 지역 및 외부에 광고를 내십시오.
국내 투자자들만 관심을 가질 것이라고 가정하지 마십시오.
가격이 적당하다면 직접 지역에 없는 부동산을 사는 것을 좋아하는 개인투자자들이 많다.
당신이 당신의 의향서를 쓸 때, 더 큰 이슈를 다루는 것으로 시작해서 나중에 더 작은 이슈로 넘어가라.
이렇게 하면 먼저 더 큰 문제를 해결하고 작은 문제를 간단하게 완료할 수 있다.
당신의 부동산 중개인에 대한 상세한 인쇄물을 읽어라.
이중 에이전시와 관련된 모든 공시를 찾아보십시오.
이는 같은 대리인이 양당을 대표하게 된다는 것을 의미한다.
이는 기관이 집주인과 세입자와 동시에 일하게 된다는 것을 의미할 것이다.
대리인은 항상 이중 대리점을 공개해야 하며, 쌍방이 모두 수용할 수 있어야 한다.
투자자로서의 경력의 시작 단계에서, 단일 유형의 투자로 일하는 것에 제한하십시오.
한 가지 유형으로 초점을 맞추고 그것에 전념하십시오.
처음에 한 가지 전략에 대해 배우는 것이 여러분이 하지 않을 수도 있는 많은 전략에서 시작하는 것보다 낫다.
시간을 내어 고객이 먼저라고 적극적으로 믿고 증명하는 좋은 에이전시를 찾아라.
그렇지 않다면, 쉽게 피할 수 있는 실수에 대해 결국 큰 대가를 치르게 될지도 모른다.
성공적인 거래 또는 실패한 거래에 대해 논의하여 중개인을 평가하십시오.
결과의 성공을 측정하기 위해 어떤 기준을 사용하는지 물어본다.
중개인이 사용하는 전략에 대한 명확한 이해도를 가지고 있는지 확인하십시오.
당신의 공통된 신념과 생각에 공통점이 있는 경우에만 중개인과 제휴해야 한다.
이 기사가 보여주듯이 상업용 부동산에서 좋은 기회를 찾는 것은 많은 것에 달려 있다.
이 기사에서 귀하에게 주어진 조언을 활용하여 귀하가 할 수 있는 최선의 거래를 얻으십시오.
이 기사에 따르면 당신의 투자가 당신의 모든 필요를 충족시킬 수 있도록 보장할 것이다.
